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世田谷千歳台ガーデン&レジデンス



マンコミュファンさん 2013-12-11 20:33:31 投稿する 削除依頼

以前販売された“ザ・レジデンス千歳船橋”と同じく、NTT社宅跡地のプロジェクトです。
公式URL:http://chitosedai-gr.com/
長谷工公式:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chitose-gr/
長谷工携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chitose-gr/index.asp

<全体概要>
所在地:東京都世田谷区千歳台1-44
交通:小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
総戸数:102戸
間取り:2LDK~4LDK、62.47~86.65m2
入居:2015年3月下旬予定

売主:京阪電鉄不動産日本土地建物販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド

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No.135 by 契約済みさん 2014-12-06 08:47:06削除依頼

玄関ミラーとエコカラットはお願いしました。カーテンと造作収納は高いですね…悩み中です。
表札やフローリングコートは他で探そうかと。
足し算すると結構な額になりますね。

No.136 by 物件比較中さん 2014-12-08 10:45:27削除依頼

シートフローリングってコーティングしちゃうとメーカーの保証が効かなくなると聞き、検討から外しました。

No.137 by 匿名さん 2014-12-10 14:53:36削除依頼

136さん
メーカー保障がなくなってしまうんですか?
コーティングって見た目がきれいになりますから迷いますよね

傷もつきにくくなるといいますし。
保証がなくなるのは、いやですけど

No.138 by 不動産業者さん 2014-12-10 18:07:21削除依頼

シートフローリングなのでコーティングはオススメしません。原価はタダ同然で暴利商品です。

No.139 by 匿名さん 2014-12-23 11:26:23削除依頼

ルーフバルコニーつきのプランが豪華ですね。

CGで見て、こんなに広いんだと感じました。植栽やチェアは自分で購入ですよね?
もともとついていたらいいのになんて思ったりもして。

ガーデニングも楽しめそうな広さですね。

天井高も2.5メートル。
家族で住みたい人は、このあたりよさそうですよね。

No.140 by 匿名 2014-12-23 20:52:00削除依頼

表札は不要ですよね?

No.141 by 契約済みさん 2014-12-24 00:25:10削除依頼

契約者専用スレッド立ててみました。
よろしくお願いします。

http://community.myhome.nifty.com/bbs/thread/548430/

No.142 by 物件比較中さん 2015-01-04 04:25:17削除依頼

物件の売れ行きはいかがでしょうか?

各種不動産検索サイトを見ていると、
物件価格は5,498万円〜7,980万円でした。
おそらく西向き低層階が最低価格だと思われますが
南向き3階以上となるともっと跳ね上がるのでしょうね..。

良さそうな物件なのですが、我が家にとっては価格が心配です。

年明けに営業を開始したら早速モデルルームに足を運んでみたいと思います。

No.143 by 匿名さん 2015-01-13 09:36:12削除依頼

スーモだと間取り一覧に価格と部屋番号が載っているページがありました。
そこが参考になるのではと思います。
南向きの四階でも中部屋なら価格帯は下のラインの部屋もありますね。
専用庭付きの部屋もまだ残っているようですし。
残り戸数が少なくなってますが棟内モデルルームは作らないんでしょうか。

No.144 by 匿名さん 2015-01-16 08:49:38削除依頼

>>142
確かに価格は安くはないですね。
しかし立地(駅徒歩9分、環八が近い、閑静、買物至便良好)を考えると
割高ではないと思えます。
また、あの辺りはマンションの物件数が多くない意味でも
将来の資産価値は充分見込める気がします。
この先なかなかに似たようなマンションは出にくいんじゃないでしょうか。
あとは希望の間取りの部屋が残っているかどうかですね!
比較するなら喜多見、経堂、千歳船橋の物件ですが、
どこも共用施設がなかったり、街力の面を考慮すると、
こちらの方が総合的にバランスが取れてるなあと感じます。


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